L’agenzia immobiliare Valore Casa Immobiliare propone in esclusiva un’interessante opportunità per chi desidera costruire la propria casa in un contesto tranquillo ma perfettamente servito: un ampio terreno di circa 1126 mq, completamente pianeggiante e caratterizzato da un’ottima esposizione, situato nel comune di Castel Ivano, nella frazione di Strigno, a pochi passi da tutti i principali servizi come negozi, farmacia e scuole, comodamente raggiungibili anche a piedi.

Il lotto, in parte edificabile, rappresenta la soluzione ideale per realizzare una casa singola indipendente, progettata su misura secondo le proprie esigenze. Ricade in zona B3. a (Strigno) e prevede un indice di utilizzazione fondiaria pari a Uf 0,45 m²/m², oltre all’ex zona B3 di Strigno con indice IFF di 1,5 mc/mq. È possibile sviluppare l’abitazione fino a un massimo di 2 piani fuori terra più un piano mansardato abitabile, per un totale di 3 livelli, con altezza massima del fronte pari a 8,5 metri e altezza massima del fabbricato a metà falda fino a 9,0 metri. Il lotto minimo richiesto è di 400 mq, parametro che valorizza ulteriormente la metratura disponibile e lascia ampio spazio per giardino, pertinenze e soluzioni abitative di qualità.

Queste caratteristiche urbanistiche permettono di dar vita a un progetto moderno, funzionale e ben integrato nel contesto, sfruttando al massimo la posizione e l’esposizione del terreno, ideale per chi cerca luminosità, privacy e comfort.

Una proposta davvero interessante sia per chi desidera costruire la propria abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona apprezzata e in continua crescita. Occasioni come questa sono sempre più rare: contattaci per maggiori informazioni e per valutare dal vivo tutto il potenziale di questo terreno. LOTTO B.