Valore Casa Immobiliare propone in vendita un interessante appezzamento di terreno situato in una comoda e strategica zona artigianale della Bassa Valsugana, più precisamente nel Comune di Castelnuovo. Si tratta di un ampio lotto di terreno a destinazione artigianale della superficie complessiva di circa 3.000 mq, ideale per la realizzazione di un capannone produttivo o logistico, grazie alla buona conformazione del terreno, agli spazi disponibili e alla facile accessibilità.

Il contesto in cui è inserito l’appezzamento risulta ordinato e ben collegato alle principali arterie viarie della valle, caratteristica che lo rende particolarmente adatto allo sviluppo di attività artigianali, produttive o di servizio. Un ulteriore punto di forza della proposta è la possibilità di prevedere, oltre alla struttura artigianale, anche la costruzione di un edificio a uso residenziale destinato al proprietario o al gestore dell’attività, consentendo così di integrare in un’unica area la sede lavorativa e l’abitazione.

Il terreno offre ottime potenzialità edificatorie e si presta a diverse soluzioni progettuali, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Gli indici urbanistici previsti dal Piano Regolatore Generale attualmente in vigore sono i seguenti:

• H max: 10 ml
• Indice copertura Max: 60 %
• Cubatura massima per abitazione 400 mc
• Cubatura minima per attività produttiva: 1000 mc